Opera Tower

Opera Tower Miami es una torre de condominios de 56 pisos ubicada en 1750 North Bayshore Drive, Miami, FL 33132, al otro lado de la calle de Margaret Pace Park y la bahía de Biscayne. Desarrollada por Florida East Coast Realty, la empresa de Tibor Hollo, y diseñada por The Corradino Group, recibió su certificado de ocupación temporal el 26 de diciembre de 2007 y cuenta con 635 residencias, desde estudios hasta apartamentos de dos habitaciones, en la zona que el Property Appraiser de Miami-Dade clasifica como Edgewater.

Una aclaración sobre la dirección: los registros del condado ubican todas las unidades en el 1750 N Bayshore Drive. Es frecuente verla abreviada como 1750 Bayshore Drive; si busca en los listados o en los registros públicos, incluya la N.

Opera Tower Miami en cifras

• Dirección: 1750 N Bayshore Drive, Miami, FL 33132
• Terminada en: 2007, con certificado de ocupación temporal del 26 de diciembre de 2007
• Altura: 56 pisos y 543 pies, según el Council on Tall Buildings and Urban Habitat
• Residencias: 635, más 20 locales comerciales, según los registros del condado
• Distribución registrada por el condado: 114 estudios y 343 unidades de una habitación y 178 de dos
• Superficie habitable: de unos 401 a 1,048 pies cuadrados
• Arquitecto: The Corradino Group. Desarrollador: Florida East Coast Realty. Contratista general: Beauchamp Construction
• Rango de precios en el directorio del portal de Flor Alba a septiembre de 2026: de $256K a $675K

El número de unidades, la distribución y las superficies se obtuvieron a partir de los 655 folios que el Property Appraiser de Miami-Dade registra en esta dirección, consultados el 9 de octubre de 2026. El número de habitaciones es el que figura en el condado y puede no coincidir con la forma en que se promociona un listado en particular. Wikipedia indica 55 pisos; el Council on Tall Buildings y el desarrollador, 56. El rango de precios es una fotografía del portal, no un dato de mercado en tiempo real.

Amenidades

En un comunicado de noviembre de 2013, el desarrollador describió estas amenidades:

• Terraza recreativa ajardinada con vista a la bahía de Biscayne, con una piscina de gran tamaño y varios jacuzzis
• Gimnasio con equipos cardiovasculares y de pesas
• Salón social, sala de medios y centro de negocios
• Seguridad las 24 horas
• Estacionamiento en garaje para cada residencia, con servicio de valet las 24 horas
• Internet de alta velocidad y televisión por cable

El mismo comunicado presentó la renovación del lobby a cargo de la firma española Baltus y mencionó comercios y un restaurante en la planta baja. Según Wikipedia, el restaurante, NoVe Kitchen and Bar, ya cerró, así que conviene confirmar qué servicios funcionan hoy.

Vivir en Edgewater

Opera Tower es una de varias torres de condominios que miran a Margaret Pace Park desde el otro lado de North Bayshore Drive. El parque ocupa unos 8 acres sobre la bahía de Biscayne, con canchas de tenis, equipos para hacer ejercicio y áreas verdes abiertas. Entre sus vecinos en las mismas cuadras están Bay Parc, Aria on the Bay, 1800 Club y Quantum on the Bay.

El Adrienne Arsht Center for the Performing Arts queda a pocas cuadras, y Wikipedia menciona Opera Tower entre los edificios cercanos a su estación del Metromover, en el 1455 de Biscayne Boulevard, sobre el circuito Omni.

Para quién es este edificio

Los estudios y las unidades de una habitación suman 457 de las 635 residencias según los registros del condado, unas siete de cada diez, y ninguna unidad supera los 1,050 pies cuadrados aproximadamente. En el portal de Flor Alba, los precios partían de $256K en septiembre de 2026, un perfil que suele interesar a quienes compran por primera vez, a profesionales que trabajan en el centro y a inversionistas. Quien necesite tres habitaciones puede considerar vecinos como Quantum on the Bay o Aria on the Bay.

Si piensa alquilar la unidad, solicite las reglas vigentes de la asociación antes de ofertar; los plazos mínimos, las aprobaciones y las tarifas los fijan los documentos del condominio y pueden cambiar.

Costos de propiedad e inspección estructural

Además del precio de compra, considere las cuotas mensuales de mantenimiento, el impuesto predial y el seguro. La ley de Florida establece también dos obligaciones estructurales para los edificios de condominios de tres o más pisos. Según la sección 553.899 de los Estatutos de Florida, el edificio debe pasar una inspección estructural (milestone inspection) a más tardar el 31 de diciembre del año en que cumple 30 años, contados desde su certificado de ocupación, y luego cada 10 años; la autoridad local de construcción puede reducir ese plazo a 25 años por condiciones como la cercanía al agua salada. Según la sección 718.112, la asociación debe completar un estudio de reservas para la integridad estructural al menos cada 10 años y, en los presupuestos adoptados después del 31 de diciembre de 2024, ya no puede renunciar a las reservas que ese estudio recomienda.

Con un certificado de ocupación temporal de diciembre de 2007, la primera inspección de los 30 años de Opera Tower correspondería hacia 2037 o 2038. Antes de firmar, pida el estudio de reservas más reciente, el presupuesto vigente y cualquier cuota extraordinaria pendiente.

Para entender cómo funciona la recertificación en la Ciudad de Miami, consulte la guía de Flor Alba sobre la recertificación de los 40 años: https://www.floralbanunez.com/story/40-year-recertification-in-the-city-of-miami-buyer-guide

Cómo puede ayudarle Flor Alba

Flor Alba Núñez es Broker Associate en Related-ISG International Realty y atiende a sus clientes en español y en inglés. Puede reunir los listados vigentes y las ventas recientes en Opera Tower, solicitar los documentos y las reglas de la asociación y revisar con usted las cifras antes de que presente una oferta o firme un contrato de alquiler.